陕房网 首页 设计展示 装修 查看内容

精明应对家装纠纷 维护装修权益实战术

2014-9-11 14:56| 查看: 2366| 评论: 0|来自: PCHOUSE
摘要:   网上关于装修纠纷的新闻、案件也可谓家常便饭了,为了装修搞上法庭是十分闹心的事情,遭遇家装纠纷时,您是否了解该如何维护正当权益?时值装修旺季,我们又该如何避免产生家装纠纷?本文编辑将为您支招一二,以助 ...

  网上关于装修纠纷的新闻、案件也可谓家常便饭了,为了装修搞上法庭是十分闹心的事情,遭遇家装纠纷时,您是否了解该如何维护正当权益?时值装修旺季,我们又该如何避免产生家装纠纷?本文编辑将为您支招一二,以助您在装修过程中能够更加称心如意。

  知己知彼 装修公司常见违约责任盘点

  与装修公司或者装修队合作装修,签装修合同是必须的,不签装修合同的业主那可真的是铁定被坑的了。想要避免纠纷,首先就要分清楚与装修公司所签订合同当中双方的违约责任区,那么,装修公司常见的违约责任有哪些呢?

  1、私自拆改

  装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的,都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。

  2、工程质量不符协定

  工程质量如果不符合合同所写规定,业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工,并承担工程逾期交付的赔偿责任。

  3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工

  没有通过业主验收认可的水电工程、地板/墙面/吊顶基层处理等隐蔽项目,装修公司不应继续施工,否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。

  4、逾期了

  装修公司原因超过约定期限不能完成工程的话,装修公司应按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商),逾期若干天(事先协定)仍不能完工,业主可以要求终止合同并索赔。

  5、拿伪劣材料忽悠我

  提供假冒伪劣材料、因装修公司引起室内空气污染监测超出约定标准的,均由装修公司赔偿损失和负责治理。

  编辑建议:装修责任难定因纠纷 细化合同留存证据最明智

  合同不嫌细、条款无小事,与装修公司过招时合同该详细的一样都不能少,尤其在动工权限、工程质量、隐蔽项目施工、用材等方面最不能掉以轻心,白纸黑纸才能为维护自我权益、避免无效纠纷做好第一道屏障,有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。

  了解新法规 有效维护业主权益的行业规定

  合同细则细矣,有些问题却在合同中也是无法体现,不少装修公司利用合同漏洞和业主对家装行业的无知或不熟悉,从中占取便宜、不少业主吃了亏都不知道讨回来。事实上,为了更好保障业主权益,2013年底就出台推广了《家居行业经营服务规范》,其中有几条业主应该心中有数的:

  1、超预算不能妥协哑忍:超预算8%需装修公司自负

  不少业主遭遇过装修公司低价签合同但在预算的时候故意漏项、装修过程中增项从而最后结算超支甚至收高价的情况,其实2013年9月家装新规出台规定:“出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)”,因此面对预算超支,业主不必一味忍让无奈接受。

  2、货物出门概不退换不是道理:卖场先行赔付

  在装修卖场购买建材出现了问题总是忽悠您说货物出门不退换?这不是道理!同样是《家居行业经营规范》中明文规定,家居卖场应执行先行赔付制度,在商品出现瑕疵或缺陷时及时给顾客退换或赔偿,在销售商离场后仍须为顾客提供相应的售后和维护服务。

  3、地板多了凭什么不让退:地板耗损超5%可向商家索赔

  木板长度不可能与所要铺设的房间刚好匹配,如90cm长地板,用了50cm剩下的如无法拼接,就只能扔掉,这称之为损耗。一般来说铺完剩下的完整地板是可以退的,但有的装修队为了多消费钱,故意多切割完整地板,的确可耻。

  事实上,工整的房间地板一般损耗在3%左右,我国《木质地板铺装、验收和使用规范》规定,木地板损耗率通常不应该超过5%。在地板铺设中,若察觉工人浪费严重,地板损耗率超过5%就可向施工方索赔。

12下一页

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

 
 
Copyright © 2013-2014 陕房网 版权所有  联系电话:029-88217428
网站备案号:陕ICP备14001959号     
互联网经营备案登记
返回顶部