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西安行政中心商圈初具规模 商业格局悄然改变

2014-9-18 14:03| 查看: 1734| 评论: 0|来自: 陕西日报
摘要:   十多年前,说起北郊,在大多数西安人的印象里,总是与“荒凉落后”、“治安较差”等词句相联系。如今,随着西安城市建设的飞速发展,这里道路宽阔、高楼林立;随着经济技术开发区的不断发展,吸引了大批国内外企 ...

  十多年前,说起北郊,在大多数西安人的印象里,总是与“荒凉落后”、“治安较差”等词句相联系。如今,随着西安城市建设的飞速发展,这里道路宽阔、高楼林立;随着经济技术开发区的不断发展,吸引了大批国内外企业乃至世界顶级企业的进驻;随着西安市市政府的北移,这里在成为西安经济、政治的新中心的同时,其商业发展也迎来了全新升级,悄然改变着西安原有的商业格局。

  西安城北 期待商业新布局

  西安经济技术开发区建于西安北郊,目前已经吸引7000余家企业入驻,其中包括可口可乐、通用汽车、惠普等30余家“全球财富500强”企业。此外,2005年西安市委、市政府确定将西安行政中心迁至经开区张家堡地区。陕西省社科院学术委员会副主任张宝通曾经评价道:行政中心北迁,将最大限度整合城市资源,推动北部区域加快发展,提升产业辐射能力,结合铁路北客站建设、浐灞渭河流域综合治理等城市功能区的开发,北部新区将成为城市发展新的增长点。

  与此同时,城北新区的商业环境却有待升级。众所周知,钟楼、小寨、西大街、解放路等商圈是目前西安的消费热点地区,市民经常往来于这些商圈购物、休闲、娱乐、享受生活。不管是历史悠久的钟楼商圈,还是深受年轻人喜爱的小寨商圈,都具备浓厚的商业气息,各类中高端商业相对集中。尽管北部新区内亦有民生百货(文景店)、世纪金花赛高店等几家商业中心,但相较其他成熟商圈,城北新区的零售商业环境仍未聚拢起足够人气,西安南北的商业发展仍不均衡。西安市民往往更热衷于去市中心或者更南的成熟商圈消费,即使城北的居民也是如此。

  2013年11月22日,万达集团在西北的旗舰店——西安大明宫万达广场正式开业,其多功能复合性城市综合体的凝聚力迅速成为北郊太华路商圈的核心。按照未央区《商贸业培育发展三年行动计划》的安排,到今年,未央区将通过实施传统商贸业整合提升工程、商圈规划建设工程、特色商业街区培育工程、社区便民商业体系工程、新兴商贸业扶持培育工程等“五大工程”建设,着力打造未央路、北二环、太华路、西安北站“四大商圈”。

  国际零售和中国百货巨头双双看好城北

  未央路商圈因临近西安行政中心,因此亦称为行政中心商圈。现在,由美国零售商管理巨头——塔博曼集团联合北京王府井百货(集团)股份有限公司,以及赛高企业集团共同携手开发的CityOn熙地港(西安)购物中心(以下简称熙地港)正在紧锣密鼓的建设之中。

  塔博曼中国区董事总经理、熙地港负责人张国华表示:“塔博曼是美国乃至世界知名的跨国性购物中心投资商、开发商与运营商,有着全球零售商业60多年的从业经验。从2005年起,我们开始进入亚洲,在韩国、澳门都有购物中心的投资、开发与运营管理活动。西安这座城市发展很快,在西北地区居于龙头地位。我们通过大量的市场调研发现,西安的经济发展水平和商业零售销售额的增长速度非常快。因此我们进入中国的第一个项目就选择落户到西安。”

  据了解,熙地港除了包括西安首家王府井百货作为其主力店铺外,还有近300家国际、国内知名中、高端时尚品牌、餐饮与生活方式零售品牌集中进驻,涵盖餐饮、娱乐、电影院等娱乐设施,与其他十余个大型商业项目共同在城北行政中心,构建集住宅、写字楼、影院、酒店、家居、购物、主题步行街等城市商业形态于一体的现代化城市商业综合体。2015年底熙地港将开门迎客,届时,行政中心商圈不仅将成为城北新区乃至所有西安人的又一休闲、购物、娱乐必选场所,更将成为推动区域经济发展的新动力。


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