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西安大兴新区住宅规模现雏形 未来或成二环内稀有宜居新区

2015-6-11 09:58| 查看: 1192| 评论: 0|来自: 房屋管理服务网
摘要:   大兴新区地处西安市二环内中心城区,城墙西北角,规划以重现汉唐文化风韵的宜居新区为目标,以其南北连接高新区和经开区、东西衔接西安老城和咸阳的核心位置,成立至今,区域住宅规模雏形已形成,逐渐呈现出不可 ...

  大兴新区地处西安市二环内中心城区,城墙西北角,规划以重现汉唐文化风韵的宜居新区为目标,以其南北连接高新区和经开区、东西衔接西安老城和咸阳的核心位置,成立至今,区域住宅规模雏形已形成,逐渐呈现出不可估量的区位价值。

  新盘如笋 稀有价值洼地人气渐旺

  大兴新区综合改造是西安市委、市政府批准实施的首例成片旧城改造、工业企业搬迁改造区域,是西安城市规模化综合改造的重要区域,同时也是西安建设国际大都市、推进城市建设的重大工程之一。

  经政府批准成立后,大兴新区各项改造工作便紧锣密鼓开始了。梨园路、大兴东路等数条道路陆续开始重整拓宽;2009年6月白家口城中村改造是大兴新区首个城中村改造的开始,之后迎来了小白杨村、大白杨东村等8个城中村和个别棚户区的改造,大片的宗地等待再开发。而此时纵观二环内东、南、北其他三个区域,居住氛围早已形成,结构也相对稳定,只有零散的个别楼盘,而且价格均在7000元/平米以上,南二环附近则更高。

  面对如此稀有的价值洼地,房企岂能视而不见,以龙湖、金辉、天朗为首的品牌房企迅速占领了大兴新区的核心板块——红庙坡。自此也带动了中小房企的入驻步伐,据不完全统计,2010年——2012年短短两年时间,大兴新区新盘如雨后春笋般喷薄而出,先后新增楼盘近40个,这为片区日后人气奠定了基础。

  陆续交房 未来西安再添宜居新区

  大兴新区作为西安主城区内楼市开发的热点区域之一,被业内人士称之为目前西安楼市最后的一块价格洼地。该区域开发改造的时间虽然较短,但由于其距城市中心区——钟楼仅2公里,是机场专用高速公路的必经门户,且白家口立交枢纽连接至二环、三环、绕城高速可到达西安市内及周边各个区域,到西安咸阳机场仅15分钟等较为优越的地理优势为区域的快速发展奠定了良好的硬件基础。

  据笔者近日走访了解,随着天朗·大兴郡、金辉·天鹅湾、龙湖·MOCO国际、浩林·方里、金业·观湖大第等项目陆续交房,原本清净的路上人流逐渐多了起来。从已交房的项目处了解到一个共同点,相比其他新兴区域,大兴新区内所有已交房项目的入住率普通偏高,即在此购房的多为刚需人群,因此也能迅速带动区域内的商业。在天朗大兴郡三期北门经营烤肉的一位摊主说:“之前朋友介绍让我来这开店时还曾犹豫过,但实地过来看到这么多新建小区后,就觉得人气应该不差,果然开业不到一周,生意很好,都是附近几个小区的人。”

  除了距离市区近等地理位置的优势外,大兴新区北侧拥有汉长安城遗址公园和850亩水面的汉城湖,自然、生态环境也很宜居,加上新区内北郊城河计划退水明渠改造后建成550余亩的大兴城市景观休闲带,同时在红庙坡十字规划建设的新区主题文化广场--大兴广场也即将兑现,有利的区位、环境等优势再融入紧跟建设的市政配套,未来该区无疑又是一个宜居新区,其巨大商业价值和发展空间已经崭露头角。


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