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7月楼市各区亮点多 高新拿地热大房企城南再造城

2015-7-23 09:51| 查看: 1259| 评论: 0
摘要:   伴随着西安新九条的发布和央行降息,楼市正式进入下半年营销阶段,7月作为下半年的首月,也是行业常说的楼市淡季,然而今年因各种利好政策的影响,西安楼市表现出淡季不淡的特点。各大开发商卖力促销提前拉开下 ...

  伴随着西安新九条的发布和央行降息,楼市正式进入下半年营销阶段,7月作为下半年的首月,也是行业常说的楼市淡季,然而今年因各种利好政策的影响,西安楼市表现出淡季不淡的特点。各大开发商卖力促销提前拉开下半年抢客大战。

  7月份西安各区域楼市的特点颇多:高新区7月份现拿地热潮,保利地产首进高新区4亿拿地、城南新项目不断,雅居乐再次进军城南打造雅居乐湖居笔记项目、天地源大手笔拿地城南丈八东路项目,打造住宅、商业、商务办公综合体、城南中铁立丰国际广场也于7月初获证热卖......西安楼市在各房企的努力营销和新政的作用下,热度上升。

  高新、城南、曲江 市场抢眼 新品不断

  据编者走访市场了解到,7月份西安楼市在各种利好政策的作用下,如天气般逐渐走热,各区域有着自己独有的特点,高新、城南和曲江这三个板块表现尤为抢眼,区域房企拿地量骤增、批售房源量大、推盘节奏快等,楼盘受关注度持续上升。

  高新区土地市场活跃,7月高新区成交多宗地块,交易活跃度数各区域之最,其中有绿地和保利量大房企拿地,绿地以6亿元竞得大寨路三宗地块开发绿地国际花都项目,规划建成5A级商业带住宅的高端居住品质社区;保利以4亿元竞得高新区丈八北路三宗地块,这也是保利地产继曲江、经开、城西后,首次进入高新区。

  近年来由于城南老区发展日渐饱和,各房企开疆扩土一路朝南发展新版图商圈,雅居乐、金地、万科、天朗、海亮等一大批知名房企已经率先入驻城南新商圈,7月又涌现出一批知名房企布局城南。中铁集团城南丈八东路新项目中铁立丰国际广场7月初获证入市,项目打造商业综合体,一经推出市场反应强烈,备受关注;雅居乐再次挥刀城南打造雅居乐湖居笔记,以中高端的产品提升区域居住品质;天地源地产也首次进军城南,在丈八东路与西沣路十字东南角驻扎,打造以住宅、商业和商务办公为一体的城市综合体项目。

  曲江二期推盘节奏在7月份 加快,天地源·曲江香都举行新品发布会,升级洋房产品,推出【香都东岸】首创138-200㎡叠院洋房,87㎡超高赠送面积;招商地产在西安的首个项目招商依云曲江推出新品93㎡—173㎡,均为板式房源,交2千享99折排号优惠,项目已签约品格幼儿园;保利·曲江春天里新推二期12#楼,交1千开盘98折,面积为79㎡,额外赠送12㎡,首付可分期。

  城东、城北、城西 稳扎稳打 优惠持续并进

  从7月份城东浐灞、城北经开、城西这几个区域总体市场表现来看,以“稳”为主,多数消化老房源,并持续推出力度较大的优惠活动,首付分期、交5千抵9万、3万抵10万等。

  如恒大在浐灞区域的又一新作品,恒大江湾7月份新获预售证入市,产品涵盖了别墅、洋房和高层等物业类型,交3千开盘可享85折优惠,高层交1万抵3万,洋房、别墅交3万抵10万;恒大江湾推出跃层和平层房源,面积65-117㎡,项目已签约浐灞一小,购房即送上学名额,小区内部有北大实验幼儿园,购房交6000减3万元,按时签约95㎡以上户型再减3万元,95㎡以下户型再减2万元优惠;位于经开区的世茂都推出80-121㎡房源,均价6700元/㎡,购房交5千抵9万优惠,且当天交定金享98折优惠;经开的万科幸福里也加入优惠大军,推出79-134㎡房源,购房交1万抵3万,5天内签约更享折上99折优惠。

  瑞典宜家家居三桥店将于8月份正式开业迎客,这对城西区域楼市带来了一定的利好作用,宜家家居的开业势必会为区域引入大的人流和客流量,其对周边的生活影响也较为深远。周边房企借势热推楼盘,以华润、保利和万科为代表。如华润·二十四城推二期80-108㎡住宅和33-42㎡公寓,交5千可享全款93折,按揭94折优惠;万科·金色悦城推出新品72和96㎡房源,和三期金色悦郡69-106㎡房源,均价7500元/㎡;保利金香槟推出41-65㎡精装公寓和85-139㎡舒适住宅,购房全款96折,按揭98折优惠;位于西二环边上的太奥广场近期优惠力度和推盘力度也变大,项目推出住宅和公寓系列产品,公寓可享首付分期活动,交房后1年半开发商替业主还月供,产品活动一经推出,公寓产品受到热抢,项目为城西首个大型综合体社区,涵盖了大型商业、公寓和住宅房源,二环便捷的交通和城西商业的稀缺,使得项目在区域内受到热捧。


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